بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر يوليو الماضي مليارا و105 ملايين و135 ألفا و825 ريالا.
وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل 246 صفقة عقارية خلال الشهر. وسجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بنسبة 26%.
الدوحة والريان والوكرة الأكثر نشاطا
وتصدرت بلديات الدوحة والريان والوكرة التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر يوليو وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة، والظعاين، وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال.
وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر يوليو أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت 501 مليون و422 ألفا و408 ريالات، فيما بلغت ببلدية الريان 284 مليونا و996 ألفا و956 ريالا، بينما بلغت ببلدية الوكرة 109 ملايين و827 ألفا و188 ريالا، أما في بلدية الظعاين فبلغت القيمة المالية للتعاملات 95 مليونا و205 آلاف و566 ريالا، وسجلت 80 مليونا و367 ألفا و157 ريالا في بلدية أم صلال، تلتها بلدية الخور والذخيرة بتداولات بقيمة 23 مليونا و668 ألفا و952 ريالا، ثم بلدية الشمال التي سجلت تداولات بقيمة 9 ملايين و647 ألفا و598 ريالا.
مؤشر المساحات المتداولة
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، أظهرت المؤشرات أن بلديات الدوحة والريان والوكرة سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر يوليو 2024، وذلك بنسبة 30% لبلدية الدوحة، تلتها بلدية الريان بنسبة 26% وبلدية الوكرة بنسبة 16%، فيما سجلت بلدية الظعاين تداولات بنسبة 14% وسجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 9%، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 3% فيما سجلت بلدية الشمال 2% من إجمالي المساحات المتداولة.
ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر يوليو لعدد العقارات المباعة كانت بلدية الدوحة بنسبة 29%، تلتها بلدية الريان بنسبة 24%، ثم بلدية الوكرة بنسبة 19%، فيما سجلت بلدية الظعاين تعاملات بنسبة 13%، وسجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 7%، وسجلت بلدية الخور والذخيرة 5% وأخيرا بلدية الشمال 3% من إجمالي الصفقات العقارية.
متوسط أسعار القدم المربعة
وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر يوليو بين 384 - 834 ريالا في الدوحة، و258 - 417 ريالا في الوكرة، و 335 - 455 ريالا في الريان، و258 - 483 ريالا في أم صلال، و271 - 456 ريالا في الظعاين، و233 - 338 ريالا في الخور والذخيرة، و141 - 297 ريالا في الشمال.
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة 10 عقارات مباعة لشهر يوليو، وكانت 5 منها في بلدية الدوحة، وثلاثة عقارات في بلدية الريان، وعقار واحد في كل من بلديتي أم صلال والظعاين.
عدد معاملات الرهن
وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر يوليو، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر 193 معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 6 مليارات و537 مليونا و798 ألفا و4 ريالات. وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بـ122 معاملة، أي ما يعادل 63.2% من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بـ37 معاملة، أي ما يعادل 19.2% من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بـ13 معاملة وهو ما يعادل 6.7% من إجمالي العقارات المرهونة، ثم الوكرة بـ9 معاملات، أي ما يعادل 4.7%، وبلدية الظعاين بـ8 معاملات أي ما يعادل 4.1% وبلدية الخور والذخيرة بـ4 معاملات أي ما يعادل 2.1% من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.
وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت 5 مليارات و673 مليونا و519 ألفا و368 ريالا، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة وبلغت 9 ملايين و629 ألفا و453 ريالا.
