وزارة العدل تكشف حجم التداولات العقارية بالدولة في أغسطس الماضي

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر أغسطس الماضي، "827 مليونا و58 ألفا و956 ريالا".

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل "249" صفقة عقارية خلال الشهر، فيما سجل مؤشر عدد العقارات المباعة ارتفاعا بنسبة 1% مقارنة مع شهر يوليو 2024.

وتصدرت بلديات الدوحة والريان وأم صلال التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر أغسطس وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الظعاين، والوكرة، والخور والذخيرة، والشمال.

القيمة المالية للتعاملات

وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر أغسطس أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت (287 مليونا و587 ألفا و480 ريالا)، فيما بلغت ببلدية الريان (235 مليونا و384 ألفا و93 ريالا). أما في بلدية أم صلال فبلغت (110 ملايين و585 ألفا و490 ريالا)، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين (91 مليونا و692 ألفا و641 ريالا)، فيما سجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة (52 مليونا و272 ألفا و200 ريال)، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة (31 مليونا و750 ألفا و93 ريالا)، وبلغت هذه التداولات ببلدية الشمال (17 مليونا و786 ألفا و959 ريالا).

المساحات المتداولة

ومن حيث المساحات المتداولة، أظهرت المؤشرات أن بلديات الريان والدوحة وأم صلال سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر أغسطس 2024، وذلك بنسبة (34%) لبلدية الريان، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (21%) وبلدية أم صلال بنسبة (14%)، فيما سجلت بلدية الظعاين تداولات بـ(11%)، وسجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة (9%)، فبلدية الخور والذخيرة (6%) وحلت أخيرة بلدية الشمال بـ(5%) من إجمالي المساحات المتداولة.

الصفقات العقارية

ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال الشهر المذكور بلدية الريان بنسبة (31%)، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (23%)، ثم بلدية الظعاين بنسبة (14%)، فبلدية أم صلال بنسبة (13%)، فيما سجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة (8%)، ثم جاءت بلدية الخور والذخيرة بنسبة (6%) وأخيرا بلدية الشمال بـ(5 %) من إجمالي الصفقات العقارية.

وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر أغسطس بين (405 - 769 ريالا) في الدوحة، و(229 - 462 ريالا) في الوكرة، و(319 - 406 ريالات) في الريان، و(294 - 483 ريالا) في أم صلال، و(303 - 547 ريالا) في الظعاين، و(221 - 310 ريالات) في الخور والذخيرة، و(147-346 ريالا) في الشمال.

وكشف حجم التداول عن أعلى قيمة لـ(10) عقارات مباعة لشهر أغسطس، كان نصيب بلدية الدوحة منها (6) عقارات، وعقاران في بلدية الريان، وعقار واحد في كل من بلدية أم صلال وبلدية الظعاين.

معاملات الرهونات

وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر أغسطس الماضي، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (86) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت (مليارا و671 مليونا و848 ألفا و482 ريالا)، حيث سجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بـ(36) معاملة، أي ما يعادل (41.9%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بـ(25) معاملة، أي ما يعادل (29.1%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الظعاين بـ(9) معاملات وهو ما يعادل (6.7%) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم الوكرة بـ(9) معاملات، أي ما يعادل (10.5%)، وبلدية أم صلال بـ(7) معاملات أي ما يعادل (8.1%) وبلدية الوكرة بـ(5) معاملات أي ما يعادل (5.8%)، وبلدية الخور والذخيرة بـ(3) معاملات، أي ما يعادل (3.5%)، وأخيرا بلدية الشمال بمعاملة واحدة، أي ما يعادل (1.2%) من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.

وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت (مليارا و418 مليونا و578 ألفا و92 ريالا)، في حين سجلت بلدية الشمال أقل قيمة وبلغت (مليونين و160 ألف ريال).

وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية كانت نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ماعدا بلدية الدوحة، حيث حققت مبالغ معاملات الرهن نسبا أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وبالنظر إلى حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر، سجلت بلدية الدوحة 9 من أعلى 10 عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الريان عقارا واحدا مرهونا. وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى (10) عقارات 86% من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر أغسطس.

كما سجلت حركة تداول الوحدات السكنية خلال شهر أغسطس (48) صفقة للوحدات السكنية بقيمة إجمالية بلغت (86 مليونا و974 ألفا و266 ريالا).